高齢者が住宅を新築に建替える時には、平屋住宅にする傾向があります。平屋住宅にする理由は、高齢に伴って足が不自由になることから2階への階段の上り下りが大変になるので、利用する機会が減ることから予め建築を行わないことが多くなっています。さらに2階が無くなることによって建物の面積も少なくなることから面積に応じて適用される税金も少なくなるので、支払う税金も抑えることも魅力となっています。このように需要が高まっていることからメーカーでも高齢者に向けた平屋住宅を扱っており、バリアフリーや省エネ技術を採用した住みやすい住宅を提案しています。これによって、建築費や税金といった費用だけでなく、生活に掛かる費用も抑えることが可能になるので、建替え住宅として注目が高まっています。また、メーカーだけでなく、個人や中堅の企業でも手掛けており、注文住宅と同様に間取りや設備を生活スタイルに合わせて変更することも可能となっています。